经过一年多的等待,百利集团终于公布了奥克兰运动家队未来拉斯维加斯主场周边大片土地的详细规划。
在拉斯维加斯大道与东特罗皮卡纳大道交汇处占地35英亩的区域,将规划建设大型娱乐综合体,该项目将与预计2028年启用的20亿美元棒球场配套开发。
占地50万平方英尺的零售餐饮娱乐综合体还将包含一座可容纳2500名观众的现场剧院。
2026年将启动双塔式酒店赌场的建设,该项目拥有3000间客房。
部分场馆将早于球场开放,为游客和本地居民提供提前造访的理由。
历史遗址的蜕变
该项目将取代拉斯维加斯特罗皮卡纳酒店——这座鼠帮时代的标志性建筑已于2024年关闭并拆除。
博彩休闲地产公司持有该地块产权,并以每年1050万美元租金租予巴利集团开发。
运动家队球场占地九英亩,巴利集团将负责剩余26英亩区域的开发。
巴利集团旨在复制其他美国职棒大联盟球场周边娱乐区的成功模式,如亚特兰大的电池公园区和圣地亚哥的煤气灯区。
为实现这一愿景,商业地产公司仲量联行正精心策划餐饮、旗舰店零售及沉浸式体验项目的组合布局。
马内尔建筑事务所负责该综合体的设计,确保娱乐区与封闭式棒球场浑然一体。
体育场主体将采用五层重叠的贝壳状屋顶结构,外场玻璃幕墙可俯瞰拉斯维加斯大道全景。
战略增长与未来展望
拉斯维加斯项目正值巴利集团全国扩张之际。
该公司正在芝加哥建造一座17亿美元的赌场度假村,竞逐纽约市三张赌场牌照之一,并寻求批准在布朗克斯区费里角公园高尔夫球场建设40亿美元度假村。
尽管工程量巨大,巴利集团的策略是根据需求分阶段施工,而非盲目投机建设。
新拉斯维加斯度假村还将开拓非博彩收入渠道,顺应该市餐饮、零售及现场娱乐已成为主要收入来源的行业趋势。
奥克兰运动家队新球场的融资工作亦在推进中。
该项目获得内华达州议会2023年批准的3.5亿美元公共资金支持,其余资金由大型银行贷款及球队所有者共同承担。
克拉克县委员会定于10月8日审议运动家队开发协议——此次投票若通过将释放公共资金,使工程得以启动。
随着棒球场和百利娱乐综合体的同步推进,拉斯维加斯大道正蓄势待发迎来新一轮变革——这场变革将体育、奢华与休闲融为一体,打造出全新的核心目的地。
