随着巴利公司推进纽约市和芝加哥的重大项目,外界对其在奥克兰运动家队未来拉斯维加斯棒球场旁开发赌场度假村的决心产生了质疑。
据《内华达独立报》报道,公民银行博彩分析师乔丹·本德近日将百利集团的处境形容为“同时处理多项事务”。
班德指出,该运营商正同步推进三项重大举措：申请纽约赌场牌照、建设芝加哥永久性赌场,以及在奥克兰运动家队球场旁开发拉斯维加斯大道项目。这三大项目构成了公司“百利2.0转型战略”的核心内容。
在致投资者的备忘录中,本德指出,巴利公司未能为拉斯维加斯项目落实融资承诺反而可能成为“卖点”。他建议该公司最终可出售特罗皮卡纳开发权或引入合作伙伴。
体育场建设推进,度假村融资前景不明
随着奥克兰运动家队斥资17.5亿美元在拉斯维加斯特罗皮卡纳旧址建造的新球场持续推进,其目标是在2028年美国职棒大联盟赛季前启用,一系列问题随之浮现。
巴利公司掌控着体育场占地周边26英亩的区域。在近一年未披露任何信息后,该公司于10月公布了该项目规划,并制定了为期三年的施工计划,将于2026年4月启动建设。
该项目占地356万平方英尺,计划于2029年3月全面竣工。方案包含两栋酒店塔楼（约3000间客房）、10万平方英尺的赌场区域及21.6万平方英尺的剧院。项目还将打造占地九英亩的公共广场,与棒球场直接相连。
尽管提交了这些方案,Bally’s公司尚未披露项目总成本或专项融资计划。
Bally’s回应：规划持续推进,暂无更新
针对《内华达独立报》的询问,Bally’s表示该项目仍在推进中。
公司发言人劳伦·韦斯特菲尔德在邮件中称,正与克拉克县持续推进规划审批流程。她补充称“关于潜在开发合作伙伴尚无新进展可报告”。
融资不确定性与GLPI的有限角色
关于百利集团在该地块的长期定位,其主要房地产合作伙伴博彩休闲地产公司（GLPI）的立场同样影响着相关讨论。GLPI不仅是拉斯维加斯地块的所有者,还参与了百利集团多个重大开发项目。
GLPI正为百利芝加哥永久赌场项目提供融资。业界普遍视其为拉斯维加斯大道项目潜在的资金合作伙伴。此前GLPI已为百利提供1.75亿美元资金,用于拆除拉斯维加斯特罗皮卡纳酒店。
然而,在10月的季度财报电话会议上,GLPI首席执行官彼得·卡利诺表示公司可能“参与”融资,但“不太可能为整个项目提供资金”。
这一现实与本德的评估相符——巴利公司的分析可能包括潜在出售或合作。
其他分析师认为存在灵活性而非紧迫性
尽管本德质疑巴利公司的投入程度,其他分析师对该公司立场持更灵活的看法。本月早些时候,Truist证券博彩分析师巴里·乔纳斯在投资者报告中指出,巴利公司的立场“无需过度担忧”。
他援引该公司出售开发权、引入合作伙伴或采用类似芝加哥项目模式的操作空间——该项目中GLPI持有地产产权,巴利负责赌场运营。
今年6月,乔纳斯还指出巴利同时推进的多项项目是导致GLPI股价波动的因素之一。他基于与公司高管的沟通表示,巴利的租赁业务仍“覆盖良好”。
但乔纳斯在六月报告中同时暗示,另一家赌场运营商最终可能迫使巴利退出芝加哥项目。他列举了项目屡次延期及未向分析师提供最新指导方针等因素。
纽约与芝加哥成近期焦点
随着巴利近期融资活动集中于内华达州以外地区,分析师的审视力度正持续加强。
本月初,百利集团宣布已获得11亿美元融资。该公司表示这笔资金将用于支付纽约州赌场牌照费及相关成本,但未提及拉斯维加斯项目。
本周,纽约州博彩委员会批准了百利集团旗下40亿美元布朗克斯项目的博彩设施执照。与此同时,该公司公布了芝加哥赌场度假村的全新内部效果图。
目前百利集团仍在推进拉斯维加斯项目的规划与审批工作。但除非宣布融资方案或合作伙伴,否则关于该公司将推进建设、寻求合作还是最终退出该项目的疑问仍悬而未决。
