美高梅国际度假集团已达成协议,收购无限世界发展公司持有的城市中心控股公司50%股权,从而成为该公司的唯一所有者。
此次21.25亿美元的收购赔率,在扣除近期售出的两英亩土地收益后,基于15亿美元净债务计算,隐含估值为58亿美元。CityCenter所在的拉斯维加斯大道上还坐落着Aria度假村赌场和Vdara酒店水疗中心,公司计划将这些资产纳入资产变现计划。
美高梅度假村首席执行官兼总裁Bill Hornbuckle表示：”多年来,CityCenter持续提升拉斯维加斯的体验品质,助力这座活力之城巩固其作为顶级旅游和商务目的地的无可争议地位。将整个城市中心纳入美高梅度假村的企业架构与战略体系,将使我们能够整合财务业绩,深化运营模式与宾客体验的优化工作,并推进成为全球顶级博彩娱乐企业的愿景。”
此外,该公司已与黑石集团达成协议,计划将Aria和Vdara的房地产资产变现,该交易需待美高梅度假村与Infinity World之间的股权购买协议完成后生效。
黑石管理的基金将以38.9亿美元现金收购该房地产,相当于18.1倍租金。两处物业在完成收购后将租赁给美高梅度假村集团,年租金为2.15亿美元。
霍恩巴克尔对此协议评论道：“此次交易彰显了我们房地产资产的非凡溢价价值,印证了亚里亚和维达拉作为拉斯维加斯大道顶级度假胜地的地位。我们将持续推进轻资产战略,利用房地产交易所得增强财务灵活性,把握新的增长机遇。”
该交易预计于第三季度完成,具体取决于特定交割条件。其中Infinity World交易不以黑石交易完成为前提。
黑石地产美洲收购部主管泰勒·亨里茨表示：“此项交易彰显了我们对拉斯维加斯的坚定信心及与美高梅度假村的深厚合作关系。CityCenter作为顶级度假村,将完美补充我们大道沿线优质资产组合。期待与美高梅度假村延续卓有成效的合作。”
